SAIGON MARINAIFC TOWER
BIỂU TƯỢNG THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ 240M VƯƠN CAO BÊN BỜ SÔNG SÀI GÒN. 55 TẦNG VĂN PHÒNG HẠNG A+ CHUẨN DUBAI, KẾT NỐI GA METRO BA SON.
DEVELOPER BY SYNOVIAALTITUDE 240.0M · 55 STOREYS
KHÁM PHÁ L44 – L50→
240M ARCHITECTURAL ELEVATION
CHIÊM NGƯỠNG CHIỀU CAO THÁP
Toà tháp đứng độc bản bên bờ sông Sài Gòn. Rà chuột hoặc chạm vào phân tầng để quét toàn bộ 55 tầng cao.
L44 – L50185m – 214m
SKY EXECUTIVE OFFICES
VĂN PHÒNG HẠNG A+ TRÊN KHÔNG
Trụ sở tập đoàn toàn cầu với tầm nhìn sông ngoạn mục, thang máy 2 tầng chuyên biệt và tiêu chuẩn cách âm bảo mật tuyệt đối.
DIỆN TÍCH SÀN GFA1,850 m² / sàn
TRẦN THÔNG THỦY3.2m Thông Thủy
VĂN PHÒNG HẠNG A+ TRÊN KHÔNGL44 – L50 · 185m – 214m
DIRECT ARCHITECTURAL INTERACTION · $10,000 USD GRADE STUDIO
STUDIO MẶT BẰNG & THỬ NGHIỆM KHÔNG GIAN
Tương tác trực tiếp trên bản vẽ kiến trúc toà tháp Marina IFC: chọn tầng, kiểm tra từng phân khu văn phòng (suites), tuỳ biến mô hình bố trí nội thất hoặc mô phỏng tầm nhìn 360 độ ven sông.
CHỌN TẦNG KHẢO SÁT:
N ▲◄ SÔNG SÀI GÒN (RIVERFRONT)
THÔNG SỐ PHÂN KHU ĐANG CHỌN
SUITE 01 · SAIGON RIVERFRONT
TRẠNG THÁI: AVAILABLE
885M² (NLA)
9,526SQ.FT
HƯỚNG TẦM NHÌN:East - Saigon River
CHIỀU CAO THÔNG THỦY:3.0m Clear / 4.2m Slab
HIỆU SUẤT MẶT SÀN:93.5% Không Cột
HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA:Chiller VAV Lọc MERV 14 + UVGI
TẢI TRỌNG SÀN:4.5 kN/m² + Sàn Nâng 150mm
KÍNH MẶT NGOÀI:Double Glazed Low-E IGU (Cản 78% nhiệt)
* Hỗ trợ thiết kế mặt bằng 3D VR Tour chuyên biệt theo nhu cầu tập đoàn.
GLOBAL ARCHITECTURAL BENCHMARKING
CHUẨN MỰC TƯƠNG ĐƯƠNG CÁC ĐỈNH THÁP DUBAI
So sánh trực quan các thông số kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và tiêu chuẩn vận hành giữa Saigon Marina IFC với các toà nhà biểu tượng hàng đầu tại Dubai (Burj Khalifa, ICD Brookfield Place, One Za'abeel).
| TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT | BIỂU TƯỢNG SÀI GÒNSAIGON MARINA IFCVIỆT NAM | BURJ KHALIFA CORPDUBAI, UAE | ICD BROOKFIELDDIFC DUBAI, UAE | ONE ZA'ABEELDUBAI, UAE |
|---|---|---|---|---|
| Architectural Height | ★240m (55 Levels) | 584m (L112-L154) | 282m (53 Levels) | 305m & 235m (Dual) |
| Clear Ceiling Height | ★3.0m – 4.5m Clear | 3.0m Clear | 3.0m Clear | 3.1m Clear |
| Smart Elevator Fleet | ★34 x TKE High-Speed (8 m/s) | 57 x Otis Double-Deck | 31 x Schindler PORT | 42 x Otis Smart Lift |
| Green Certification | ★LEED Gold & WELL Certified | LEED Silver Certified | LEED Platinum Certified | LEED Gold Certified |
| Transit Integration | ★Direct Ba Son Metro Underground | Dubai Mall Metro Walkway | DIFC Gate Concourse Link | Max Metro Station Concourse |
| Waterfront Waterfront | ★100% Saigon River Waterfront | Burj Lake Fountain View | DIFC Urban Park | Zabeel Park Panorama |
KẾT LUẬN KIỂM ĐỊNH
Saigon Marina IFC là toà tháp thương mại tiên phong tại Việt Nam sở hữu đồng thời chứng nhận LEED Gold (Mỹ), WELL Certified, hạ tầng giao thông ngầm TOD kết nối thẳng Ga Metrovà hệ thống 34 thang máy tốc độ cao TKE thông minh — đạt chuẩn mực cao nhất tương đương các khu tài chính Dubai (DIFC) và Manhattan (New York).
CÔNG TRÌNH TIÊN PHONG CỦA
TRUNG TÂM TÀI CHÍNH QUỐC TẾ TP.HCM
Là một trong những tòa nhà cao nhất TP.HCM,
Saigon Marina International Financial Centre (Saigon Marina IFC) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố, liền kề bến du thuyền cao cấp và công viên bờ sông rộng đến 10 hecta.
Saigon Marina International Financial Centre (Saigon Marina IFC) tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố, liền kề bến du thuyền cao cấp và công viên bờ sông rộng đến 10 hecta.
SAIGON MARINA IFCBẢN ĐỒ KHU VỰCBẢN ĐỒ DỰ ÁN
SAIGON MARINA IFC
Khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences,
Grand Marina, Saigon
Grand Marina, Saigon
Khu căn hộ hàng hiệu JW Marriott Residences,
Grand Marina, Saigon
Grand Marina, Saigon
Khu căn hộ hàng hiệu Marriott và JW Marriott
Residences, Grand Marina, Saigon
Residences, Grand Marina, Saigon
Phân bổ
khu vực
Trang bị 34 thang máy thông minh tốc độ cao của TKE (Đức), cải thiện khả năng quản lý lưu lượng, tăng năng suất và cải thiện độ an toàn:
- 24 x Thang Văn phòng tốc độ cao với hệ thống điều khiển điểm đến cho các khu vực Tầng thấp (LG, L5 – L22); Tầng trung (LG, L23 – L34); Tầng kết nối (LG, L35 – L43); và Tầng cao (LG, L44 – L50)
- 3 x Thang khu Bán lẻ (B4 – L3A)
- 2 x Thang Tốc độ cao (B2, LG, L51 – L53)
- 2 x Thang Bãi đỗ xe (B4 – LG)
- 1 x Thang Phục vụ khu Bán lẻ (B4 – L3A)
- 1 x Thang Phục vụ khu Bán lẻ / PCCC (B4 – L3A)
- 1 x Thang Phục vụ / PCCC (B4 – L54)
Tầng Kết Nối
Bán Lẻ / Dịch Vụ Ăn Uống
Bán Lẻ / Chăm Sóc Sức Khỏe
Sảnh Khu Bán Lẻ / Văn Phòng
Phòng Chờ
Không Gian Sự Kiện
Tầng Hầm / Đỗ Xe
Cảnh Quan Ngoài Trời
Đến Tàu Điện Ngầm*Vui lòng xem thông tin chi tiết tại mục Văn phòng.
DẪN ĐẦU XU HƯỚNG
BÁN LẺ TRẢI NGHIỆM
Với 5 tầng khối đế bán lẻ và 4 tầng ẩm thực cao cấp trên cùng, Saigon Marina IFC tạo nên một tổ hợpdịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của hơn 10.000 nhân viên văn phòng tại trung tâm tài chính quốc tế
độc đáo này.
Ý tưởng thiết kếCác thương hiệu bán lẻ
ĐIỂM CHẠM ĐỘC ĐÁO
TRẢI NGHIỆM TIÊU DÙNG SỐNG ĐỘNG
Mỗi không gian tại Saigon Marina IFC là một điểm chạm đặc biệt, nơi kiến trúc đẳng cấp hòa quyện cùng trải nghiệm đa giác quan. Những điểm nhấn ấn tượng như hệ thống đài phun và nhạc nước, màn trình chiếu ánh sáng bao phủ toà nhà, tuyệt tác vườn treo trải dài từ tầng 35 – 43, là nền tảng thu hút những thương hiệu xa xỉ, dịch vụ đẳng cấp và giải trí hàng đầu, kiến tạo nên một trải nghiệm tiêu dùng thời thượng bậc nhất TP.HCM.
VĂN PHÒNG HẠNG A
Saigon Marina IFC cung cấp không gian văn phòng hạng A sang trọng, được thiết kế theo những tiêu chuẩn khắt khe nhất và tích hợp hạ tầng công nghệ hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp,tạo môi trường làm việc sáng tạo, bền vững và dẫn đầu xu hướng.
Văn phòng
86.000m² không gian văn phòng hạng A tích hợp công nghệ hiện đạiBố trí thử nghiệm
Mặt bằng tầng có thể bố trí tùy chỉnh linh hoạt để phù hợp với quy mô các công ty lớn và công ty đa quốc gia
Mô tả
Thông số kỹ thuật
Tầng văn phòng
Tầng 6 – 51
Diện tích mỗi sàn (GFA)
Lên đến 1.962,27m²
Diện tích cho thuê mỗi sàn (NLA)
Lên đến 1.484m²
Chiều cao sàn đến trần
2,8m
Thang máy
24 thang máy văn phòng với hệ thống điều khiển điểm đến cho từng khu: Tầng thấp – Tầng trung – Tầng cao
CÁC TẦNG VĂN PHÒNG KẾT NỐI
Tọa lạc từ tầng 36 đến 44, các tầng văn phòng kết nối tại Saigon Marina IFC sở hữu thiết kế ban công mở giúp đón nắng, đón gió, mang thiên nhiên vào không gian làm việc. Thiết kế này tạo nên môi trường đầy cảm hứng, kích thích sáng tạo, đồng thời mở ra trải nghiệm tương tác, kết nối và tái tạo năng lượng hiệu quả.TIỆN ÍCH CAO CẤP
Saigon Marina IFC mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp, tối ưu cả trải nghiệm làm việc và kinh doanh:1. Kết nối trực tiếp ga metro Ba SonLối đi ngầm thông qua tầng hầm B2 và thang cuốn lên tầng trệt kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son.
2. Thang máy thông minh34 thang máy TKE tốc độ cao (Đức) được trang bị giúp quản lý lưu lượng thông minh, tăng năng suất và đảm bảo hoạt động an toàn.
3. Hệ thống đỗ xe4.5 tầng hầm riêng cho ô tô/xe máy.
4. An ninh tân tiếnHệ thống quản lý tòa nhà BMS hiện đại, thẻ ra vào riêng dành cho khu vực văn phòng, camera giám sát 24/7 giúp đảm bảo an ninh ổn định.
5. Mặt tiền kính hai lớpTăng khả năng cách âm, hấp thụ nhiệt, tối đa hiệu suất tản nhiệt, từ đó tối ưu năng lượng và trải nghiệm bên trong tòa nhà.
6. Sàn nângThiết kế lõi trung tâm hiệu quả với sàn nâng 200mm cho các văn phòng từ Tầng 6 – 51.
7. Chứng nhận XanhChứng nhận LEED Gold đảm bảo giá trị bền vững, thu hút các doanh nghiệp hướng đến mục tiêu ESG.
8. Khu vực cho thuê đa tầng05 tầng khối đế, 09 tầng kết nối, 04 tầng trên cùng.
9. Khu vực xanhKhu vực tiện ích chung tại Tầng 1 và không gian ngoài trời.
10. Quảng cáo & Kho lưu trữ theo nhu cầuĐa dạng hình thức hỗ trợ quảng cáo màn hình LED và bảng hiệu. Kho lưu trữ cho thuê linh hoạt tại tầng hầm.
